为了进一步刺激住房消费，国家减免税费，采取积极财政政策向二级市场倾斜、向个人倾斜、向空置商品房倾斜。对个人卖房者的影响中，卖二手房减免的税费最多，营业税、城市维护建设税、土地增值税等都有一定程度的减免。中国调查事务所的调查显示，在已经购买普通住宅的人中，这项政策确实触动了不少人的心。62．1％的人表示，趁此机会卖旧买新是比较合算的；然而，当问到实际行动时，八成的人却表示仍将在一段时间内持观望态度；就其原因，房价问题仍占首位，81．6％的人认为本次税费减免的幅度虽然可观，但是对整体房价的影响却有限。同时，装修费用也是一笔不小的开支。另外，观念问题不容忽视，郊区的房价相对市区来说普通偏低，13．2％的人却不愿意放弃市区的生活而搬去郊区居住，这或多或少和目前郊区居住区生活配套设施的不健全有关；12．5％的人不愿意以大换小，盲目追求大房子而不考虑资源的合理配置；14．7％的人提出嫌搬家麻烦，浪费时间，懒得折腾。殊不知，这一懒就有可能错过了投资机会。值得注意的是，7．1％的人认为还将有更加优惠的政策出台，所以还要等一等。
■中国社会调查事务所
